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1、需要拥有上海合法有效的身份证；
2、房屋借款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还房屋借款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的上海房屋购房合同；
4、办理了上海房屋抵押借款的（按揭房屋）,原房屋抵押借款已还款一年以上,上海房屋借款余额小于抵押房屋价值的60%左右，房屋已取得房屋权属证书；
5、能够提供房屋借款机构认可的有效担保；
6、房屋借款机构规定的其他条件.
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1．上海住宅借资,等额本息还款
把按揭住宅借资的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.（月供）
2．上海住宅借资,等额本金还款
又称利随本清、等本不等息还款法,借资人将本金分摊到每个月内（月供）,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.
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