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1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供上海工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国上海具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、自建房产大额购物贷款,经济适用房子抵押教育贷款,二手房屋建筑装修贷款,个人住宅抵押大额消费贷款,抵押商住两用房本经营贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房屋借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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不同银行办理二手房产抵押应急贷款,抵押自建现房教育贷款,小产权房屋应急贷款,抵押安置住房周转贷款,抵押农村自建购房合同应急贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理上海房子抵押借款主要需要以下资料：
①借款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②上海借款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（房子证、土地证）
③上海评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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1、上海房子借款手续简单,需要抵押房子,房子证和购房合同等申请.
2、房子借款的还款方式灵活:等额本息,先息后本,先本后息,提前还款等.
3、利息低,一般房子抵押借款适用于长期的周转,长期的借款,利息相对较低.
4、上海房子借款要求比较宽松,只要您有合法的房子基本上能贷到资金.
5、抵押房子要求低,按揭房子、抵押房子、分期房子、全款房子等等,只要房龄不超过十五年的基本可以办理.
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